Budget e Lavori
Quando progettate una casa dovete anche avere ben presente le tappe dei lavori: vediamole insieme.
Lavori sulla Casa
- La prima fase è quella in cui è necessario dedicare tempo alla pulizia del cantiere ed allo sgombero di materiali e depositi di lungo corso.
- Quindi è necessario, laddove è definito dal piano, intervenire per l’eventuale demolizione di pareti in eccesso. Nello stesso modo è in questa fase che si procede a nuovi interventi in muratura, alla costruzione di nuove aperture.
- Successivamente ci si occupa delle così dette opere al grezzo, intervenendo su impianti, sia elettrico sia termoidraulico sia di altro tipo (aria condizionata, filodiffusione, etc.).
- A seguire è il momento di dedicarsi ad interventi di finitura, quali l’intonaco alle pareti, ma anche battiscopa e pavimenti, piastrellati, in cemento o in legno. Altre opere di falegnameria, come interruttori e punti luce chiuderanno questa fase.
- Infine è il momento per completare bagni e cucina con gli allestimenti scelti e installare completamenti di falegnameria come librerie e armadi a muro.
- Solo a questo punto ci si può finalmente dedicare alle decorazioni ed alla vera e propria messa in opera dell’arredamento, come mobili, tessuti, tende ecc.
Se siete voi stessi i responsabili del cantiere, abbiate particolare cura nella programmazione dei lavori tenendovi giorni di margine tra una fase e l’altra.
Scegliete operai qualificati verificando più preventivi, anche con l’intento di risparmiare.
Siate presenti quotidianamente in cantiere e tenete aggiornate in maniera uniforme le varie squadre specializzate su qualsiasi tipo di cambiamento del progetto.
Il Budget per i lavori sulla Casa
Nel progettare la vostra casa e nella definizione delle fasi del lavoro necessarie per raggiungere il vostro obiettivo, fate molta attenzione al budget.
Un consiglio importante è quello di sovrastimare i costi sempre del 20% circa per imprevisti.
Questo vi tutelerà da spese inattese, che a volte bloccano i cantieri generando frustrazioni notevoli.
In secondo luogo vi consigliamo di non gestire il vostro progetto in una forma eccessivamente rigida. Qualche compromesso è vitale e necessario: non è raro infatti incorrere in errori di valutazione, nel caso il rischio è quello di essere costretti a vivere in una casa in cui potrebbero mancare arredi, se siete fortunati, o elementi fondamentali come bagni, armadi, ecc.
Un altro consiglio è quello di prestare attenzione e non incorrere in spese che a prima vista vi sembrano dei veri affari: va ricordato sempre che la qualità dei materiali e delle competenze si paga.
